ข่าวสาร

JLL ปิดดีลให้เช่าที่ดิน 50 ปีของวชิราวุธวิทยาลัย ขนาด 6 ไร่บนถนนราชดำริ

บริษัท นันทวัน จำกัด (THAI OBAYASHI) เตรียมขึ้นโครงการมิกซ์ยูส พื้นที่กว่า 100,000 ตร.ม

ธันวาคม 01, 2564

วินัย ใจทน

หัวหน้าแผนกฝ่ายการสื่อสารการตลาด
+66 2 624 6400

บริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เจแอลแอล เปิดเผยว่า วชิราวุธวิทยาลัยได้คัดเลือกให้บริษัท นันทวัน จำกัด (Thai Obayashi) เป็นผู้เช่าและพัฒนาโครงการบนที่ดินขนาด 6 ไร่บนถนนราชดำริ โดยมีอายุสัญญาเช่า 50 ปี ซึ่งบริษัท นันทวัน จำกัด มีแผนที่สร้างอาคารสำนักงานเกรดเอ โรงแรม และพื้นที่การค้าบนที่ดินแปลงดังกล่าว

ภาพ: นายเกียรติคุณ ชาติประเสริฐ (กลางขวา) ผู้บังคับการวชิราวุธวิทยาลัย และนายพรชัย สิทธิยากรณ์ (กลางซ้าย) กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท นันทวัน จำกัด หลังการแลกเปลี่ยนสัญญาเช่า 50 ปีสำหรับที่ดิน 6 ไร่ริมถนนราชดำริ พร้อมด้วยสักขีพยาน ประกอบด้วยผู้บริหารจากวชิราวุธวิทยาลัย ผู้ให้เช่า ได้แก่ ดร.พิพัฒน์ พรพรรณนุกูล และนายวีระพจน์ โต๊ะลีบำรุง, จากบริษัท นันทวัน จำกัด ผู้เช่า อาทิ นายสมพงษ์ จินตวงศ์วานิช และนายทาดาโยชิ ฟูรูเอดะ และจากเจแอลแอล ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ของวชิราวุธวิทยาลัย อาทิ นางสุพินท์ มีชูชีพ ประธานกรรมการบริหาร และนายไมเคิล แกลนซี กรรมการผู้จัดการ

นายไมเคิล แกลนซี กรรมการผู้จัดการ เจแอลแอล กล่าวว่า “การเช่าที่ดินระยะยาว 50 ปีรายการนี้ นับเป็นธุรกรรมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่นที่สุดในกรุงเทพฯ นับตั้งแต่เกิดสถานการณ์โควิด ด้วยมูลค่าสัญญาเช่าที่สูงและการมีที่ตั้งในใจกลางย่านศูนย์กลางธุรกิจ นอกจากนี้ ยังเป็นการสะท้อนให้เห็นว่า บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยังคงสนใจลงทุนในที่ดินทำเลชั้นดี และเชื่อมั่นในแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว”

ที่ดินแปลงดังกล่าวตั้งอยู่บนทำเลที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ติดกับสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสและได้รับประโยชน์อย่างเต็มที่จากทิวทัศน์สีเขียวของราชกรีฑาสโมสร โดยวชิราวุธวิทยาลัยซึ่งเป็นเจ้าของที่ดิน ได้แต่งตั้งให้เจแอลแอลเป็นตัวแทนจัดหาผู้เช่าด้วยวิธีเชิญผู้สนใจยื่นข้อเสนอตั้งแต่เดือนเมษายนที่ผ่านมา ประกอบด้วยที่ดินสองแปลงติดกัน โดยแปลงแรกมีบริษัท นันทวัน จำกัดเป็นผู้เช่าอยู่เดิม ประกอบด้วยที่ดินขนาด 3 ไร่ 70 ตารางวา พร้อมอาคารสำนักงาน ส่วนที่ดินอีกแปลงมีขนาด 2 ไร่ 3 งาน 81 ตารางวา พร้อมอาคารอพาร์ตเมนต์ ซึ่งทั้งสองอาคารจะถูกแทนที่โดยโครงการมิกซ์ยูสขนาดพื้นที่รวมกว่า 100,000 ตารางเมตรที่บริษัท นันทวัน จำกัดจะพัฒนาขึ้น

นายกฤช ปิ่มหทัยวุฒิ หัวหน้าฝ่ายบริการด้านการลงทุน เจแอลแอล กล่าวว่า “เงื่อนไขในการเสนอให้เช่าที่ดิน เปิดช่องให้ผู้เช่าสามารถเก็บอาคารที่มีอยู่เดิมเพื่อปรับปรุง แต่บริษัท นันทวัน จำกัด ในฐานะผู้เช่าใหม่ เลือกที่จะพัฒนาโครงการขึ้นมาใหม่ เพื่อให้สามารถใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มที่จากการที่ที่ดินอยู่ติดริมถนนราชดำริ จึงสามารถสร้างอาคารในอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน (Floor Area Ratio: FAR) ที่สูงถึง 10 ต่อ 1 ตามกฎหมายผังเมืองของกรุงเทพฯ”

“นอกจากนี้ โครงการใหม่ที่บริษัท นันทวัน จำกัดจะพัฒนาขึ้นบนแปลงที่ดิน ยังเน้นให้ความสำคัญต่อความยั่งยืนด้านสังคมและสิ่งแวดล้อม ซึ่งเป็นหนึ่งในหลักเกณฑ์ที่วชิราวุธวิทยาลัยให้ความสำคัญในการพิจารณาคัดเลือกผู้ที่เหมาะสมที่สุดจากกลุ่มบริษัทที่ได้เข้าร่วมแข่งขันยื่นข้อเสนอการเช่าที่ดินในครั้งนี้ นอกเหนือจากราคาค่าเช่า” นายกฤชกล่าว 


เกี่ยวกับ JLL

JLL จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์ก (NYSE: JLL) เป็นหนึ่งในบริษัทชั้นนำของโลกในธุรกิจบริการและบริหารการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ JLL มีส่วนสำคัญในการกำหนดอนาคตของอสังหาริมทรัพย์เพื่อโลกที่ดีกว่า ด้วยการสรรค์สร้างโอกาสที่ดี อสังหาริมทรัพย์ที่ยอดเยี่ยม และช่องทางในการพัฒนาอย่างยั่งยืน ทั้งสำหรับลูกค้าและพนักงานของบริษัท ตลอดรวมจนถึงชุมชน โดยอาศัยเทคโนโลยีที่ก้าวหน้าที่สุด JLL เป็นหนึ่งใน 500 บริษัทชั้นนำที่ได้รับการจัดอันดับโดยฟอร์จูน (Fortune 500) ดำเนินธุรกิจในกว่า 80 ประเทศ และมีพนักงานทั่วโลก ณ วันที่ 30 กันยายน 2564 รวมกว่า 95,000 คน ในปีที่ผ่านมา บริษัทมีรายได้ทั่วโลกคิดเป็นยอดรวมทั้งสิ้นกว่า 16,600 ล้านดอลลาร์ ทั้งนี้ JLL เป็นเครื่องหมายการค้าของ Jones Lang LaSalle Incorporated สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม โปรดไปที่ jll.com